Dịch vụ hoàn trả mặt bằng tại Hà Nội – Giải pháp trọn gói, nhanh chóng và chuyên nghiệp
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng tại Hà Nội hiện đang trở thành nhu cầu cấp thiết của nhiều doanh nghiệp, cửa hàng, văn phòng khi kết thúc hợp đồng thuê hoặc cần di dời sang địa điểm mới. Trong bối cảnh quỹ đất hạn hẹp, các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng ngày càng siết chặt quy định bàn giao, việc thuê một đơn vị chuyên nghiệp để xử lý tháo dỡ, dọn dẹp và phục hồi mặt bằng là lựa chọn tối ưu.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ hoàn trả mặt bằng, lý do nên sử dụng, quy trình thực hiện, các hạng mục phổ biến, báo giá tham khảo và địa chỉ uy tín tại Hà Nội.
1. Hoàn trả mặt bằng là gì?
Hoàn trả mặt bằng là quá trình khôi phục, tháo dỡ và dọn dẹp lại không gian thuê về trạng thái ban đầu (hoặc theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư/tòa nhà) sau khi kết thúc hợp đồng.
Ví dụ:
• Văn phòng lắp đặt nhiều vách ngăn thạch cao → khi trả lại cần tháo bỏ, xử lý hệ thống điện, sơn lại tường.
• Cửa hàng thời trang dán decal, đóng kệ gỗ, lắp đèn spotlight → cần gỡ bỏ toàn bộ và trả lại mặt bằng trống.
• Nhà hàng thuê tại trung tâm thương mại xây dựng tường, bếp, hút mùi, trần giả → phải tháo dỡ và làm sạch trước khi bàn giao.
Mục tiêu là đảm bảo bàn giao đúng hiện trạng, tránh bị trừ tiền cọc hoặc phát sinh chi phí phạt.
2. Vì sao nên thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng tại Hà Nội?
2.1. Tiết kiệm thời gian
Tự tháo dỡ có thể mất hàng tuần, trong khi đơn vị chuyên nghiệp với máy móc và đội ngũ công nhân chỉ cần vài ngày.
2.2. Đảm bảo an toàn
Đập phá tường, tháo dỡ trần, bóc sàn đều tiềm ẩn nguy hiểm nếu không có kinh nghiệm. Dịch vụ chuyên nghiệp có bảo hộ, quy trình chuẩn.
2.3. Tránh phát sinh chi phí
Nếu tự làm ẩu, chủ tòa nhà có thể yêu cầu sửa chữa lại, thậm chí trừ nặng vào tiền đặt cọc.
2.4. Đầy đủ thiết bị chuyên dụng
Máy đục bê tông, máy cắt, thang nâng, xe chở phế thải… đều cần thiết để làm nhanh và sạch.
2.5. Đúng tiến độ bàn giao
Doanh nghiệp thường có thời hạn gấp, chỉ vài ngày để bàn giao. Dịch vụ trọn gói sẽ cam kết đúng tiến độ, tránh chậm trễ.
3. Các hạng mục trong dịch vụ hoàn trả mặt bằng
3.1. Hoàn trả mặt bằng văn phòng
• Tháo dỡ vách ngăn thạch cao, kính cường lực.
• Tháo trần thạch cao, đèn, máng điện.
• Gỡ sàn gỗ, thảm trải sàn, hút keo. • Sơn sửa lại tường.
• Dọn dẹp rác thải, vận chuyển đi nơi tập kết.
3.2. Hoàn trả mặt bằng cửa hàng
• Gỡ bỏ kệ gỗ, bảng hiệu, hệ thống đèn trang trí.
• Bóc decal, tranh dán tường.
• Tháo quầy bar, tủ trưng bày.
• Vệ sinh mặt bằng sạch sẽ.
3.3. Đối với nhà hàng, quán ăn
• Tháo dỡ bếp, hệ thống hút mùi, ống khói.
• Phá bỏ tường xây thêm, quầy bar, bồn rửa.
• Thu dọn dầu mỡ, rác thải.
• Hoàn trả trần, sàn, hệ thống điện nước.
3.4. Hoàn trả mặt bằng chung cư, căn hộ
• Tháo đồ nội thất gắn liền (tủ bếp, kệ tivi).
• Đục phá tường xây thêm, ban công giả.
• Gỡ sàn gỗ, trần thạch cao.
• Sơn sửa lại tường trước khi bàn giao.
4. Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn trả mặt bằng
Bước 1: Khảo sát thực tế
Đơn vị thi công cử kỹ thuật viên đến khảo sát không gian, ghi nhận các hạng mục cần tháo dỡ, đo đạc diện tích.
Bước 2: Báo giá chi tiết
Dựa trên hiện trạng, báo giá được lập rõ ràng theo hạng mục: tháo trần, đập tường, bóc sàn, vận chuyển phế thải…
Bước 3: Ký hợp đồng
Hợp đồng quy định rõ tiến độ, chi phí, cam kết hoàn thành đúng yêu cầu của tòa nhà.
Bước 4: Thi công tháo dỡ
Đội ngũ công nhân sử dụng máy móc chuyên dụng, tiến hành tháo dỡ theo quy trình an toàn.
Bước 5: Dọn dẹp và bàn giao
Sau khi tháo dỡ, mặt bằng được quét dọn, thu gom rác thải, bàn giao lại cho khách hàng hoặc tòa nhà.
5. Báo giá dịch vụ hoàn trả mặt bằng tại Hà Nội
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
| 1 | Tháo dỡ thạch cao | m2 | 50.000đ | Đơn giá đã bao gồm chuyển đi |
| 2 | Phá tường 10 | m2 | 200.000đ | |
| 3 | Phá tường 20 | m2 | 350.000đ | |
| 4 | Tháo dỡ sàn gỗ | m2 | 20.000đ |
Chi phí hoàn trả phụ thuộc vào diện tích, khối lượng công việc và yêu cầu của từng tòa nhà. Trên đây là mức giá tham khảo:
6. Những sai lầm thường gặp khi tự hoàn trả mặt bằng
1. Không khảo sát kỹ: chỉ tháo một phần, đến khi bàn giao mới bị yêu cầu bổ sung.
2. Không xử lý rác thải đúng nơi quy định: dễ bị phạt hành chính.
3. Làm hỏng kết cấu chung: đục phá sai dẫn đến ảnh hưởng tòa nhà.
4. Không đúng tiến độ: trễ hạn bàn giao → bị phạt hợp đồng.
7. Dịch vụ hoàn trả mặt bằng tại Hà Nội của Công ty Quyết Đạt
Ưu điểm của Quyết Đạt
