Giới thiệu về nhu cầu hoàn trả mặt bằng chung cư, căn hộ
Trong vài năm gần đây, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ, chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội ngày càng gia tăng. Cùng với đó, dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư cũng trở thành một hạng mục thiết yếu.
Thông thường, khi kết thúc hợp đồng thuê căn hộ, khách hàng buộc phải bàn giao lại mặt bằng đúng hiện trạng ban đầu theo quy định của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà. Điều này giúp đảm bảo đồng bộ, duy trì kết cấu và giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, trên thực tế, phần lớn các căn hộ đều đã được cải tạo, lắp đặt thêm các hạng mục nội thất, vách ngăn, trần thạch cao, hệ thống điện nước phụ trợ… Vì vậy, việc hoàn trả mặt bằng không hề đơn giản mà cần đến sự hỗ trợ của đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và thiết bị thi công đầy đủ.
Hoàn trả mặt bằng chung cư, căn hộ là gì?
Hoàn trả mặt bằng chung cư/căn hộ là quá trình tháo dỡ, phá bỏ, di dời toàn bộ các hạng mục được cải tạo, bổ sung trong quá trình sử dụng. Mục tiêu cuối cùng là đưa căn hộ trở lại tình trạng ban đầu như khi bàn giao.
Các hạng mục thường phải tháo dỡ bao gồm:
-
Trần thạch cao, vách ngăn thạch cao.
-
Tường xây thêm bằng gạch 10, gạch 20.
-
Gạch ốp tường, lát sàn, sàn gỗ công nghiệp.
-
Hệ thống cửa kính, cửa nhôm, cửa gỗ.
-
Thiết bị điện, điều hòa, hệ thống chiếu sáng lắp thêm.
-
Nội thất gắn liền tường, tủ bếp, tủ âm tường.
-
Toàn bộ phế thải xây dựng phải thu gom, vận chuyển theo quy định.
Lý do cần sử dụng dịch vụ hoàn trả mặt bằng căn hộ chuyên nghiệp
Nhiều khách hàng từng nghĩ rằng có thể tự tháo dỡ, dọn dẹp để tiết kiệm chi phí. Nhưng thực tế, công việc này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro:
-
Mất nhiều thời gian: Tháo dỡ trần, phá tường, vận chuyển phế thải… đòi hỏi nhân lực và công cụ chuyên dụng.
-
Nguy hiểm: Nếu không có kinh nghiệm, việc dùng máy khoan, máy cắt, máy đục bê tông có thể gây tai nạn lao động.
-
Không đúng quy định: Ban quản lý tòa nhà thường yêu cầu đơn vị thi công phải có giấy phép, hợp đồng, cam kết xử lý phế thải.
-
Chi phí phát sinh: Nếu làm sai kỹ thuật, hư hỏng các hạng mục gốc, khách hàng có thể phải bồi thường nhiều hơn.
Vì vậy, giải pháp an toàn và hiệu quả nhất chính là thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư/căn hộ tại Hà Nội.
Quy trình hoàn trả mặt bằng chung cư chuyên nghiệp
Một đơn vị uy tín thường triển khai dịch vụ theo các bước sau:
Bước 1: Khảo sát thực tế
-
Cử kỹ thuật viên đến tận căn hộ để đánh giá hiện trạng.
-
Xác định hạng mục cần tháo dỡ, diện tích, khối lượng rác thải.
-
Đưa ra phương án tối ưu, tránh ảnh hưởng đến căn hộ xung quanh.
Bước 2: Báo giá chi tiết
-
Lập bảng báo giá theo từng hạng mục: tháo trần, phá tường, tháo kính, dọn phế thải.
-
Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Bước 3: Ký hợp đồng
-
Thỏa thuận rõ tiến độ, thời gian, trách nhiệm và chi phí.
-
Đảm bảo có giấy tờ đầy đủ để làm việc với ban quản lý tòa nhà.
Bước 4: Thi công hoàn trả
-
Đội ngũ công nhân thực hiện tháo dỡ bằng máy móc hiện đại.
-
Thu gom rác thải, vận chuyển bằng xe tải đến bãi tập kết theo quy định.
-
Thi công nhanh gọn, hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
-
Bàn giao căn hộ đúng hiện trạng ban đầu.
-
Đảm bảo khách hàng dễ dàng bàn giao lại cho chủ đầu tư mà không bị trừ tiền cọc.
Báo giá dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư, căn hộ tại Hà Nội
Giá dịch vụ thường phụ thuộc vào diện tích căn hộ, mức độ cải tạo và hạng mục cần tháo dỡ. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
-
Tháo trần thạch cao: 45.000 – 60.000đ/m²
-
Phá tường gạch 10, 20: 150.000 – 250.000đ/m²
-
Tháo gạch ốp, lát: 60.000 – 100.000đ/m²
-
Tháo kính cường lực, cửa nhôm: Báo giá theo thực tế
-
Thu gom và vận chuyển phế thải: 300.000 – 500.000đ/m³
(Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, liên hệ hotline để được khảo sát miễn phí và báo giá chính xác.)
Ưu điểm khi thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư trọn gói
- Dịch vụ hoàn trả mặt bằng trọn gói nhanh chóng
-
Nhanh chóng – chuyên nghiệp: Đội ngũ công nhân nhiều kinh nghiệm, hoàn thành đúng tiến độ.
-
Tiết kiệm chi phí: Báo giá trọn gói, không phát sinh ngoài hợp đồng.
-
Đúng quy định tòa nhà: Có giấy phép, hợp đồng, biện pháp xử lý rác thải.
-
An toàn tuyệt đối: Trang bị bảo hộ, tuân thủ quy định PCCC và an toàn lao động.
-
Hỗ trợ bàn giao: Giúp khách hàng dễ dàng nghiệm thu với chủ đầu tư.
Một số lưu ý khi thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng căn hộ
-
Chọn đơn vị uy tín, có hợp đồng và cam kết rõ ràng.
-
Thống nhất chi phí và tiến độ thi công trước khi ký hợp đồng.
-
Kiểm tra kỹ hiện trạng sau khi hoàn trả để tránh phát sinh tranh chấp.
-
Yêu cầu xử lý phế thải gọn gàng, không ảnh hưởng đến hàng xóm.
Tại sao nên chọn Quyết Đạt là đơn vị hoàn trả mặt bằng chung cư tại Hà Nội?
-
Kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực phá dỡ, hoàn trả văn phòng, chung cư, nhà ở.
-
Đội ngũ công nhân tay nghề cao, tác phong chuyên nghiệp.
-
Máy móc hiện đại: máy khoan, máy cắt, máy đục bê tông, xe tải chở phế thải.
-
Giá cả cạnh tranh, báo giá minh bạch, khảo sát miễn phí.
-
Cam kết bàn giao đúng tiến độ, đúng hiện trạng, tránh mất tiền cọc.
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư tại Hà Nội – Liên hệ ngay
Nếu bạn đang có nhu cầu hoàn trả mặt bằng căn hộ, chung cư để bàn giao cho chủ đầu tư, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được:
📌 Khảo sát miễn phí
📌 Báo giá chi tiết – minh bạch
📌 Thi công nhanh gọn – an toàn – chuyên nghiệp
📞 Hotline: 0865 677 686
🌐 Website: quyetdat.vn
👉 Zalo: 0865 677 686
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng chung cư/căn hộ tại Hà Nội không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo an toàn và đúng quy định khi bàn giao lại cho chủ đầu tư. Việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp như Quyết Đạt sẽ giúp bạn yên tâm tuyệt đối, tránh các rắc rối không đáng có.
👉 Nếu bạn đang chuẩn bị trả căn hộ, hãy để Quyết Đạt đồng hành, cam kết mang lại dịch vụ nhanh chóng – giá hợp lý – bàn giao chuẩn chỉ.
