Giới thiệu về dịch vụ hoàn trả mặt bằng
Trong quá trình thuê văn phòng, cửa hàng, nhà xưởng hay mặt bằng kinh doanh, đến thời hạn kết thúc hợp đồng, chủ thuê thường phải hoàn trả mặt bằng về hiện trạng ban đầu cho chủ tòa nhà. Đây là một yêu cầu bắt buộc trong hầu hết hợp đồng thuê bất động sản.
Tuy nhiên, việc tháo dỡ, phá dỡ vách ngăn, hệ thống trần, sàn, điện nước, điều hòa, nội thất… không hề đơn giản. Nó đòi hỏi đội ngũ chuyên nghiệp, máy móc hỗ trợ, đảm bảo an toàn, nhanh chóng và đúng cam kết. Đó chính là lý do dịch vụ hoàn trả mặt bằng trọn gói ra đời, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời bàn giao mặt bằng sạch sẽ, đúng tiến độ cho chủ đầu tư.
Hoàn trả mặt bằng là gì?
Hoàn trả mặt bằng là quá trình tháo dỡ toàn bộ các hạng mục cải tạo, xây dựng, nội thất… được lắp đặt trong quá trình sử dụng để trả lại tình trạng ban đầu theo yêu cầu của hợp đồng thuê.
Các hạng mục thường phải thực hiện trong dịch vụ hoàn trả mặt bằng gồm:
– Tháo dỡ trần thạch cao, vách ngăn thạch cao, vách kính cường lực.
– Phá dỡ tường xây, tường gạch, gạch lát sàn.
– Tháo dỡ hệ thống điều hòa âm trần, đèn chiếu sáng, hệ thống điện.
– Gỡ bỏ nội thất văn phòng, quầy kệ cửa hàng, biển hiệu quảng cáo.
– Vận chuyển xà bần, rác thải xây dựng, vệ sinh sạch sẽ mặt bằng.
Tại sao cần dịch vụ hoàn trả mặt bằng?
Nhiều người nghĩ có thể tự tháo dỡ, nhưng thực tế việc này gặp rất nhiều khó khăn:
– Tốn thời gian & nhân lực: Tháo dỡ đòi hỏi kỹ năng, thiết bị, nếu tự làm dễ kéo dài tiến độ.
– Nguy hiểm: Công việc liên quan đến điện, kính, trần thạch cao, bê tông… tiềm ẩn rủi ro tai nạn.
– Yêu cầu kỹ thuật & pháp lý: Nhiều tòa nhà quy định nghiêm ngặt về việc phá dỡ, tiếng ồn, an toàn PCCC.
– Nguy cơ phát sinh chi phí: Nếu không đúng yêu cầu bàn giao, chủ nhà sẽ yêu cầu làm lại hoặc trừ tiền cọc.
Chính vì vậy, thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng chuyên nghiệp giúp khách hàng:
✅ Hoàn thành đúng tiến độ bàn giao.
✅ Tiết kiệm chi phí & nhân lực.
✅ Đảm bảo an toàn, đúng quy định.
✅ Giữ uy tín & quan hệ tốt với chủ nhà.
Các loại hình hoàn trả mặt bằng phổ biến
- Hoàn trả mặt bằng văn phòng:
– Tháo dỡ vách ngăn thạch cao, kính.
– Gỡ bỏ sàn gỗ, thảm trải, hệ thống điện, điều hòa.
– Thu dọn bàn ghế, tủ tài liệu, thiết - Hoàn trả mặt bằng cửa hàng – showroom:
– Gỡ bỏ quầy kệ, vách trưng bày, biển hiệu, đèn trang trí.
– Tháo dỡ trần, sàn, tường ốp.
– Vệ sinh sạch sẽ, trả lại mặt bằng cho chủ nhà. - Hoàn trả mặt bằng nhà xưởng:– Tháo dỡ máy móc, thiết bị sản xuất.
– Gỡ bỏ hệ thống điện công nghiệp, trần mái tôn, khung thép.
– Thu gom, vận chuyển rác thải công nghiệp. - Hoàn trả mặt bằng căn hộ, nhà cho thuê:
– Tháo bỏ nội thất, sơn tường, lát sàn.
– Vệ sinh toàn diện để bàn giao cho chủ nhà.
Quy trình dịch vụ hoàn trả mặt bằng
Một đơn vị chuyên nghiệp thường triển khai dịch vụ theo 6 bước:
1. Khảo sát mặt bằng.
2. Báo giá chi tiết.
3. Ký hợp đồng.
4. Thực hiện tháo dỡ.
5. Vận chuyển & xử lý phế thải.
6. Nghiệm thu & bàn giao.
Bảng giá tham khảo dịch vụ hoàn trả mặt bằng
Giá dịch vụ phụ thuộc vào diện tích, loại công trình, khối lượng tháo dỡ.
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá | Ghi chú |
| 1 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 1 | 80,000 | Bảng giá với diện tích 80m2 trở lên |
| 2 | Tháo dỡ vách thạch cao | m2 | 1 | 65,000 | |
| 3 | Tháo cửa kính cường lực | m2 | 1 | 60,000 | |
| 4 | Phá dỡ tường 10 | m2 | 1 | 150,000 | |
| 5 | Phá dỡ tường 20 | m2 | 1 | 200,000 | |
| 6 | Dóc vừa tường | m2 | 1 | 50,000 | |
| 7 | Tháo dỡ cửa | Bộ | 1 | 250,000 | |
| 8 | Bóc sàn gỗ | m2 | 1 | 40,000 |
Lợi ích khi chọn dịch vụ hoàn trả mặt bằng chuyên nghiệp
– Nhanh chóng – đúng hẹn.
– Chi phí hợp lý – minh bạch.
– An toàn tuyệt đối.
– Dọn sạch sẽ.
– Cam kết bàn giao đúng hiện trạng.
Những lưu ý khi thuê dịch vụ hoàn trả mặt bằng
– Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm.
– Yêu cầu khảo sát & báo giá chi tiết.
– Thỏa thuận rõ tiến độ, điều khoản cam kết.
– Kiểm tra giấy tờ pháp lý, an toàn lao động.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
❓ Hoàn trả mặt bằng mất bao lâu?
👉 Thông thường, diện tích văn phòng 100 – 200m² mất từ 2 – 5 ngày.
❓ Chi phí hoàn trả mặt bằng tính thế nào?
👉 Tính theo diện tích, khối lượng hạng mục tháo dỡ.
❓ Có phát sinh thêm chi phí không?
👉 Nếu khảo sát kỹ từ đầu và ký hợp đồng rõ ràng thì sẽ không phát sinh.
❓ Dịch vụ có bao gồm vận chuyển rác thải không?
👉 Có. Đơn vị chuyên nghiệp luôn bao gồm tháo dỡ + vận chuyển + vệ sinh.
Kết luận & liên hệ
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng là giải pháp nhanh chóng – tiết kiệm – chuyên nghiệp, giúp khách hàng dễ dàng bàn giao lại văn phòng, cửa hàng, nhà xưởng đúng yêu cầu hợp đồng.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
📞 Hotline/Zalo: 0865 677 686
🌐 Website: quyetdat.vn
Chúng tôi cam kết:
✅ Khảo sát miễn phí – Báo giá nhanh chóng.
✅ Thi công an toàn – Đúng tiến độ.
✅ Bàn giao sạch sẽ – Hoàn tiền cọc từ chủ nhà.
